Nekustamā īpašuma burbuļa plīšana - ar šo frāzi bieži asociē krīzes aizsākumus. Plīšana notiek tad, kad īpašuma vērtības celšanās ir stipri zemāka par procentu likmi, kuru nosaka banka kad izsniedz naudas kredītu, piemēram, īpašuma iegādei. Pēc nostāstiem krīze aizsākās Amerikā, Maiami, kur kādu laiku atpakaļ bija manāms visstraujākais cenu kāpums īpašumiem pasaulē. Cenas kāpa spekulantu dēļ. Toreiz daudzi ņēma kredītus ar likmi, piemēram, 15% gadā, zinādami, ka īpašuma vērtība nākamajā gadā kāps par 45%, sanāk smuki nopelnīt neko nedarot. Paņem kredītu īpašuma iegādei Maiami 200 000 Eur, pēc gada jāatdod 230 000 Eur, bet peļņa pēc tam, kad pārdod īpašumu, kurš nu jau ir sadārdzinājies par 45% un tagad maksā 290 000, sanāk 290k - 230k = 60 000 Eur gadā. Tā spekulanti savā starpā gadu no gada pārdod īpašumus līdz kaut kādai kritiskai robežai, kad visi saprot ka cenas ir neadekvati augstas. Tad notiek burbuļa plīšana, rezultātā cenas uz īpašumiem strauji krīt.
pirms 12 gadiem
Endijs Krūmiņš, pirms 12 gadiem :
Respektīvi problēma bija arī tekošā konta deficītā, kad Latvija bija atkarīga no ārvalstu finanšu plūsmām?